Новости

18.10.2018г СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ПОЛУПОДЗЕМНЫМ ГАРАЖОМ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:
г. Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 123, лит. А


Общее собрание собственников (далее – ОСС) помещений в многоквартирном доме со встроенно-пристроенными помещениями коммерческого назначения и полуподземным гаражом, расположенном по адресу: Лиговский проспект, д. 123, лит. А (далее – МКД), проводится по инициативе управляющей организации ООО «Управляющая Компания «Лиговский 123» (далее – УК) в очно-заочной форме.

Очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решения по ним состоится: 14.11.2018 г. в 12:00 в помещении по адресу: СПБ, Лиговский проспект, д. 123, лит. А, кв. 37.
Начало регистрации участников собрания – 11:30.

При себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт) и документ, подтверждающий право собственности на помещение (выписку из ЕГРН).

Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена в период с 9:00 часов 12.11.2018 г. по 23:00 часа 25.11.2018 г. (даты и время начала и окончания приема решений от голосующих участников ОСС).
15.10.2018г Положения по использованию полуподземного паркинга
Положения по использованию полуподземного паркинга в МКД (Лиговский пр., д. 123, лит. А)
02.07.2018г Изменение тарифов на коммунальные услуги в СПб с 01.07.2018 г.
С 01.07.2018 года изменяются тарифы на коммунальные услуги.

Контакты

ООО «Управляющая Компания «Лиговский 123»

Адрес: 191119, Санкт-Петербург, Лиговский пр., дом 123, литер А

Телефон: +7 (812) 415-41-94 (т/ф), +7 (812) 415-41-86

Аварийно-диспетчерская служба:
+7 (921) 8-77-88-43 (круглосуточно)

E-Mail: office@ukl123.ru

Важная информация для собственников

Уважаемые собственники и правообладатели!

 Доводим до Вашего сведения важную информацию:

 Перепланировка/переоборудование жилых помещений - осуществляются только по согласованию с согласующим органом (Межведомственная комиссия района - МВК района) по результатам рассмотрения заявления о переустройстве, перепланировке и иных представленных документов, закрытый перечень которых указан в части 2 статьи 26 ЖК РФ. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.

Любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны быть согласованы с Комитетом по архитектуре и градостроительству (КГА), а для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия - с КГИОП, а также собственниками здания.

Требования к размещению дополнительного оборудования на фасадах установлены Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006г. № 1135.

Данное постановление регламентирует ограничения, разрешения и запреты на размещение, в частности, кондиционеров, спутниковых антенн. Подробную информацию можно получить непосредственно в тексте Постановления.

 Окна и балконы: любые действия, связанные с устройством и изменением внешнего вида балконов и лоджий (остеклением, изменением, ремонтом или заменой ограждений, цветовым решением), должны быть согласованы с КГА, включая и цветовое решение конструкций балконов и лоджий, которое должно соответствовать колерному бланку фасада, выдаваемому КГА.

         ВНИМАНИЕ! На балкон запрещено протягивать электрический кабель от внутриквартирной розетки без заземления.

 Просим Вас:

·       не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;

·       не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;

·       не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру;

Категорически запрещается слив цементосодержащих жидкостей и растворов в раковины и унитазы!

 Мусор.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 в соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса РФ.

 В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

 

Структура платы за коммунальные услуги раскрыта в части 4 указанной статьи Кодекса, в которую плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов не включена.

Таким образом, услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ.

  1. Свалка любого мусора и твердых бытовых отходов в парадных и во дворе
    СТРОГО ЗАПРЕЩЕНА.
  2. Бытовые отходы необходимо складывать ТОЛЬКО в специальные мусорные контейнеры, находящиеся в МУСОРОСБОРНОЙ КАМЕРЕ (на пандусе у 2-го входа во двор).
  3. В случае необходимости получения консультации по вопросам утилизации и вывоза отходов и строительного мусора просьба обращаться в управляющую организацию (тел. 415-41-86).

Напоминаем Вам, что несанкционированный выброс строительного мусора грозит жильцу дома согласно п.8.2. Кодекса РФ об административных правонарушениях, наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей!

 После ввода в эксплуатацию лифтов в нашем доме, учитывая продолжающиеся ремонтные и отделочные работы в Ваших квартирах, доставку мебели и прочих грузов, просим Вас обратить внимание и соблюдать следующие правила пользования лифтами:

1.   Не провозить в лифтах строительный мусор и твердые бытовые отходы,

2.   Не провозить в лифтах сыпучие материалы, строительные сыпучие смеси, песок и прочее,

3.   Не провозить в лифтах крупногабаритные и/или длинномерные строительные материалы с острыми краями без надлежащей упаковки,

4.   Запрещен проезд в лифтах в грязной рабочей одежде,

5.    Запрещено пачкать стенки и элементы внутренней отделки лифтов грязными руками, предметами и инструментами,

6.   В лифтах запрещено курить!

Лифты – источник опасности и дорогостоящее оборудование. Правильная и безопасная эксплуатация лифтов поможет всем нам избежать лишних расходов и проблем.

Убедительно просим Вас ознакомиться и соблюдать данные правила.

 Если Вам требуются разъяснения или консультация по перечисленным выше темам, а также для согласования с управляющей организацией необходимых  вопросов – просим Вас обращаться в наш офис (2-й этаж, вход в БЦ «Андрин» со стороны ул. Воронежской) или по телефонам (812) 415-41-86, 415-41-90, 415-41-94.